Si les vagues de chaleur estivales de plus en plus fréquentes et intenses posent des défis particuliers aux immeubles résidentiels, il demeure possible de s’y adapter.
En effet, les résidents peuvent adopter des stratégies efficaces pour améliorer leur confort, tandis que les propriétaires peuvent poser certains gestes pour préserver la durabilité de leur bâtiment à long terme.
Voici comment.
Stratégies pour le locataire qui souhaite rester au frais à peu de frais
En tant que locataire, vous êtes soumis à certaines restrictions quant aux modifications que vous pouvez apporter à votre logement. Néanmoins, certaines actions sont à votre portée.
- Favorisez une ventilation naturelle : Ouvrez les fenêtres et les portes stratégiquement pour créer des courants d’air naturels qui permettent de rafraîchir les espaces. Pour une efficacité maximale, ouvrez-les tôt le matin et tard le soir lorsque la température extérieure est plus fraîche, et fermez-les pendant les heures les plus chaudes de la journée pour emprisonner la fraîcheur à l’intérieur.
Lorsque la chaleur devient intense, maximiser la circulation d’air à l’intérieur peut faire une grande différence. Utilisez des ventilateurs de plafond ou sur pied pour créer un flux d’air constant.
En utilisant des ventilateurs de plafond en mode été (rotation dans le sens antihoraire), vous pouvez créer un flux d’air descendant qui aide à évacuer la chaleur accumulée au plafond.
- Tirez les rideaux : Les fenêtres sont souvent des points d’entrée majeurs pour la chaleur. Utilisez des rideaux ou des stores occultants pendant les heures les plus chaudes pour bloquer la lumière directe du soleil et réduire ainsi la chaleur à l’intérieur. Optez pour des matériaux comme le polyester ou le coton épais qui offrent une meilleure isolation thermique.
- Verdissez votre espace : Procurez-vous des plantes d’intérieur hautes avec de grandes feuilles et disposez-les près des fenêtres ensoleillées pour réduire la chaleur à l’intérieur de votre appartement.
Les plantes comme le figuier lyre, le monstera ou le palmier sont non seulement décoratives, mais peuvent également agir comme des climatiseurs naturels en absorbant la chaleur et en augmentant l’humidité dans l’air.
Si vous bénéficiez d’un espace extérieur, embellissez-le avec des plantes en pots, grimpantes ou suspendues pour créer de l’ombre naturelle et rafraîchir l’air autour de votre logement.
Les plantes comme les vignes grimpantes ou les grandes plantes en pot peuvent non seulement offrir de l’ombre, mais aussi améliorer l’esthétique de votre balcon ou terrasse tout en réduisant la température ambiante.
- Faites des choix écoénergétiques : Préférez des appareils électroniques qui produisent moins de chaleur.
Les appareils électroménagers certifiés ENERGY STAR, pour lesquels des incitatifs sont offerts, réduisent la production de chaleur à l’intérieur de votre appartement et contribuent à des économies d’énergie significatives à long terme.
Investissements stratégiques pour le propriétaire prévenant
1. Sortez le pot de peinture : Peindre les murs extérieurs en couleurs claires comme le blanc, le beige ou le gris clair peut considérablement réduire l’absorption de chaleur du bâtiment.
Les couleurs claires réfléchissent une plus grande partie du rayonnement solaire, réduisant ainsi la chaleur transmise aux espaces intérieurs.
2. Verdissez votre façade ou votre toiture : Investissez dans un toit vert en installant des couches de substrat, de drainage et de végétation adaptées. Les toits verts réduisent le ruissellement des eaux de pluie, isolent thermiquement le bâtiment en été et en hiver, et augmentent la biodiversité urbaine.
En parallèle, envisagez de faire pousser des plantes grimpantes ou verticales sur vos murs extérieurs. Ces plantes peuvent non seulement améliorer l’isolation thermique en créant une barrière naturelle contre la chaleur, mais aussi contribuer à la qualité de l’air et à l’esthétique globale du bâtiment.
3. Ombragez les fenêtres : Ajoutez des volets extérieurs réglables, des auvents ou des pergolas sur les fenêtres exposées au soleil direct. Ces éléments peuvent réduire significativement la quantité de chaleur solaire pénétrant dans les espaces intérieurs tout en offrant aux locataires des zones ombragées extérieures agréables.
Optez pour des matériaux durables et résistants aux intempéries pour assurer une longue durée de vie et un entretien minimal.
4. Choisissez les bonnes fenêtres : Au moment de revoir la fenestration, installez des fenêtres avec un faible coefficient de gain solaire (CGS) pour limiter la transmission de chaleur à travers les vitres. Les fenêtres à faible CGS réduisent la quantité de rayonnement solaire absorbée par le verre, maintenant ainsi une température intérieure plus stable et confortable.
Assurez-vous que les fenêtres sont correctement installées et étanches pour optimiser leur efficacité énergétique et réduire les coûts de chauffage et de climatisation.
5. Munissez-vous d’un bon système de climatisation : Si le bâtiment le permet, installez un système de climatisation performant. Optez pour des appareils écoénergétiques certifiés ENERGY STAR qui offrent une efficacité énergétique supérieure tout en réduisant les coûts d’exploitation à long terme.
Pour offrir une flexibilité maximale aux locataires, incluez dans les baux le droit d’installer des unités de climatisation d’appoint dans leurs fenêtres, sous réserve de respecter les normes de sécurité et d’installation spécifiques. Autrement, proposez aux locataires l’option d’inclure ces unités dans le contrat de location en les installant vous-mêmes, ce qui garantit une installation correcte et conforme aux régulations, tout en offrant du confort à ces derniers.
6. Entretenez régulièrement : Si de bons systèmes d’aération sont un excellent investissement, il faut également veiller à les entretenir.
Pour maintenir l’efficacité des systèmes de climatisation et la durabilité générale du bâtiment, effectuez des inspections régulières. Vérifiez les joints des fenêtres, l’état du toit et assurez-vous que les systèmes de climatisation sont bien entretenus et fonctionnent efficacement.
En travaillant ensemble, les résidents et les propriétaires peuvent créer des environnements plus confortables et résilients face à la chaleur extrême. En adoptant ces conseils pratiques, les locataires peuvent améliorer leur confort pendant les périodes de chaleur extrême.
Les propriétaires, quant à eux, peuvent prévenir la détérioration de leur bâtiment et veiller à leur patrimoine immobilier. Pour encore plus de stratégies de prévention contre les effets des changements climatiques, contactez un courtier en assurances de dommages chez Paré Assurances qui pourra vous conseiller une protection appropriée.
